新浪财经 张玫
近日，鼓励140万粉丝“长期大量做个人银行流水，到多家银行申请大额信用卡”的炒房大V“深房理”被查了……
4月7日，微博名为“深房理装修队003”的举报者，将有102张微信群截图的举报材料公开，直指李雪峰及其“深房理”团队。随即，深圳市住房和建设局、深圳市公安局、深圳市市场监督管理局、深圳市地方金融监管局、深圳市互联网信息办公室、人民银行深圳市中心支行和深圳银保监局等七部门联合对“深房理”涉嫌违法违规线索开展联合调查。
一时间，舆论一片哗然。易居研究院智库中心研究总监严跃进曾对媒体表示，“此事或成为二季度深圳严管房地产市场的一个新起点”。
公开信息显示，“深房理”此次涉及三大违法行为：一是涉嫌骗取银行贷款；二是涉嫌骗取购房资格；三是涉嫌搞“房产证券化交易”，涉嫌非法集资。
今年以来，有关经营贷资金违规进入楼市的舆论不断发酵，多地纷纷开启严监管模式。而以“深房理”为代表的炒房团涉嫌骗取信贷买房的行为正撞上了监管层严打“信贷入市”的“枪口”。
“信贷入（楼）市”，实际上是一种利用金融杠杆买房的行为，通俗讲就是把银行的信用贷款钱“套出来”用于买房，如果单依靠收入还不上信贷，就再去别的银行贷款“以贷养贷”。个人违规将经营用途贷款投向房地产会挤占支持实体经济发展的信贷资源，不利于实体经济发展。同时，以金融杠杆刺激的房价上涨，会让一个城市的房价快速泡沫化。因此，严格防范信贷资金违规流入房地产领域显得尤为重要。
“深房理”等炒房团的滋生的出现也暴露了银行贷款的漏洞。近年来，有关部门对信贷入市的监管不断加码。
去年4月22日，银保监会首席风险官兼新闻发言人肖远企曾表示，“贷款一定要按照申请用途真实使用资金，不能挪用。对于违规把贷款流入到房地产市场的行为要坚决予以纠正。”
而深圳市出台“715新政”，也掀起了一场严打代持，以及消费贷、经营贷违规流入楼市的行动。今年3月26日，银保监会、住房和城乡建设部、人民银行发布《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》，再次明令禁止“房地产中介机构不得为购房人提供或与其他机构合作提供房抵经营贷等金融产品的咨询和服务，不得诱导购房人违规使用经营用途资金。”
深圳的炒房之风是怎么刮起来的？“深房理”的为代表的炒房团未来会怎样？随着有关部门的深入调查，这些事情的答案将会一一浮出水面。而关于深圳楼市的未来，正如中指研究院深圳分院研究总监童晓玲曾在媒体上表示的，深圳“房住不炒”的定位短期内不会改变，后续监管还会从严……
责任编辑：张玫
原标题：炒房大V深房理被查套贷炒房为害不浅
